1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
17.0万円/㎡
前年比+67.3%
札幌市西区
17.3万円/㎡
前年比+83.4%
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セザール琴似
北海道札幌市西区琴似一条四丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩1分
1990年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
637万円
24.6万円/㎡
437
570
704
838
AI査定結果
推定相場価格
637万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
570万円〜704万円
22.1万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール琴似
650万円（25.1万円/㎡）/ 3階 / 25.86㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 650万円 | 25.1万円 | 3階 | 25.86㎡ | 1DK | - |
| 2026/02/17 | 650万円 | 23.3万円 | 4階 | 27.94㎡ | 1DK | - |
| 2026/01/18 | 550万円 | 22.1万円 | 5階 | 24.88㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/05 | 550万円 | 18.1万円 | 5階 | 30.42㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/25 | 620万円 | 20.4万円 | 4階 | 30.42㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | セザール琴似 札幌市西区琴似一条四丁目 | 琴似駅1分 | 650万円 | 25.1万円 | 25.86㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | - | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション琴似第5 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 790万円 | 25.5万円 | 30.97㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズステーションプラザ琴似 札幌市西区二十四軒四条五丁目 | 琴似駅1分 | 980万円 | 30.7万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 西 | 1990年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で67.3%上昇、札幌市西区では83.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は札幌市西区の平均と比較して45.1%割高です。